TYLKO U NAS!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę mieszkaniową w samym centrum Luzina.
Jest to idealna oferta dla rodziny, poszukującej swojego miejsca z dala od zgiełku dużego miasta.

DZIAŁKA:
Działka 718/19 o powierzchni 673m2 o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna wolnostojącą i bliźniaczą w miejscowości Luzino. Działka prostokątna, o lekkim nachyleniu i częściowo zalesiona.

MEDIA:
Działka jest uzbrojona.
- prąd - skrzynka na działce
- woda - w drodze,
- światłowód - w drodze
- kanalizacja - w drodze
- gaz - w drodze

LOKALIZACJA:
Działka położona w Luzinie przy ulicy Narcyzowej w pierwszej linii zabudowy. W sąsiedztwie działki jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi.
Jest to najlepsza lokalizacja w samym centrum.
W promieniu 500m mamy dostęp do całego zaplecza usługowo - handlowego: szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, przychodnia, fitness, POLOmarket, Netto, Pepco, Rossmann oraz Dworzec PKP/SKM.
Luzino jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do nowej Drogi S6 - 1,6 km
15 min do Wejherowa
30 min do Gdyni
40 min do Gdańska

Informacje z MPZP: 5.34-MN
1. Numery i symbole terenów: 5.33-MN, 5.34-MN, 5.35-MN, 5.37-MN, 5.38-MN
2. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
1) Wysokość zabudowy: max. 13,0 m
2) Procent zabudowy działki: max. 30%.
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%.
4) Linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych; 6,0m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 5.021-KDW oraz 6,0m od części linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 5.026-KDW jak na rysunku planu
b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 4,0m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych 5.027-KDW i 5.028-KDW
5) Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna
7) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 35-45 . Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 25-45
8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.
10) Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.
11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
12) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m2 na 1 działce.
4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: minimalna - 850 m², uważa się za zgodne z planem istniejące podziały
2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21,0 m
3) Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90
4) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie ustala się
5. Zasady dotyczące systemów komunikacji
1) Dostępność drogowa: z dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz z ciągu pieszo - jezdnego 5.066-KDX
2) Parkingi: ustalenia jak w 9 ust. 1 pkt 5 uchwały.
6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody
1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.
2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.
3) Pozostałe warunki jak w 7 ust.1 uchwały.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy
8. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się lokalizację bezpośrednio na granicy lub w odległości mniejszej niż 3,0m od granicy działki budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Zapraszam do obejrzenia działki na żywo, aby w pełni okazać jej piękno!
Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: