Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej, obsługiwaną przez biuro Investkon Nieruchomości.

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego!

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch sąsiadujących działek, zlokalizowanych w województwie pomorskim.

Powierzchnia całkowita nieruchomości: 4 100 m², teren płaski.

1. Parametry Działki
- Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem: teren zabudowy usługowej z możliwością sytuowania mieszkań dla właścicieli.
- UCHWAŁA Nr XXXIX/353/2010 Rady Gminy Luzino.
- Projekt planu ogólnego określa dla obszaru nieruchomości strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ.
- Kształt działki zbliżony do prostokąta.
- Media: Prąd i woda - doprowadzone przyłącze. Kanalizacja w drodze.
- Drogi dojazdowe: Nieruchomość z dwóch stron graniczy z drogą gminną i drogą wojewódzką Wejherowo - Lębork. W niedużej odległości jest zjazd na S6 (Trasa Kaszubska).

2. Okolica
- Otoczenie: Działka z dwóch stron otoczona lasem. W pierwszej linii przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu znajdują się firmy usługowe i produkcyjne.

3. Potencjał Inwestycyjny
1)Wysokość zabudowy: max. 13,0m.
2)Procent zabudowy działki: max. 40%.
3)Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%.
4)Linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0m od linii rozgraniczających terenu 4.011-KXX oraz 6,0m od
linii rozgraniczających drogi lokalnej 4.008-KDL.
b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu.
5)Formy zabudowy: wolnostojąca.
6)Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dla budynków gospodarczych,
magazynowych i garażowych - do 2 kondygnacji nadziemnych.

4. Atuty
- Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.
- Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Prawomocne pozwolenie na budowę budynku magazynowego - hala 800m2 i biura 2x100m2.
- Działka aktualnie wynajmowana, więc nie generuje kosztów.

Działka posiada pozwolenie na budowę i projekt budynku z kosztorysami budowy.
Położenie w niedużej odległości od budowanej elektrowni atomowej.

Cena netto 2 400 000 PLN + VAT 23%

Zapraszam na prezentację,
Karol Jaworski
INVESTKON Nieruchomości