Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1019 m2 położona w Luzinie przy ulicy Wielki Las / Grzybowa.

Nieruchomość położona około 6km od Wejherowa i 25km od Gdyni.

Działka mieści się w sąsiedztwie lasu z dala od ruchliwej ulicy.

Doskonałe miejsce dla osób ceniących komfort i spokój.

Dojazd drogą gminną. Media w drodze Wielki Las:energia, gaz, woda i kanalizacja.

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową
2) Wysokość zabudowy do 13,0 m.
3) Zabudowa działki do 30%.
4) Powierzchnia biologicznie czynna- min. 40%.
5) Linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0m od linii rozgraniczających drogi dojazdowej 4.002-KDD;
b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu
6) Formy zabudowy: wolnostojąca.
7) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna.
8) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe, o kącie nachylenia 30-45 . Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 25-45 . Główna kalenica dachu budynku mieszkalnego równoległa bądź prostopadła do frontu działki.
9) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.

Oferujemy Państwu również pomoc w kwestii uzyskania finansowania nieruchomości.

Zapraszamy!