NOWOCZESNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DWORCA KOLEJOWEGO

Centrum miejscowości Luzino | Strategiczna lokalizacja | Nowoczesna hala usługowa | Garaż podziemny | Wysoki standard | Potencjał inwestycyjny

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 1731m², położony na działce o pow. 1692m2 zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Luzino, tuż przy peronie dworca kolejowego Luzino oraz z bezpośrednim dostępem od ulicy Ofiar Stutthofu. Budynek z 2019 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowany z myślą o wygodzie klientów i efektywności działalności biznesowej.

Położenie bezpośrednio przy dworcu kolejowym - obsługiwanym przez Szybką Kolej Miejską - zapewnia nieustanny ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję. To idealna przestrzeń pod sklep wielkopowierzchniowy, centrum usługowe, siedzibę firmy, klinikę medyczną, przychodnię, dyskont handlowy czy inwestycję komercyjną.

W pobliżu znajdują się:
* Galeria Luzino - 70 m
* Bank Spółdzielczy - 60 m
* POLOmarket - 180 m
* Netto, Pepco, Rossmann - 300 m
* Urząd Gminy - 350 m
* Biedronka - 900 m
* Apteka - bezpośrednio przy budynku

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY UKŁAD:

PARTER - powierzchnia 758,81 m²:
* Przestronna hala główna - 711,66 m²
* Wiatrołap - 17,02 m²
* Hall wejściowy - 19,66 m²
* Klatka schodowa - 10,47 m²

PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 246,69 m²:
* Magazyn - 153,75 m²
* Biuro z prywatnym zapleczem i toaletą - 30,93 m²
* Korytarz - 22,13 m²
* Zaplecze socjalne - 11,37 m²
* Toaleta socjalna - 3,92 m²
* Pomieszczenia techniczne i kotłownie - 11,5 m²
* Klatka schodowa - 10,25 m²

GARAŻ PODZIEMNY - 723,1 m²
* 15 miejsc parkingowych
* Wjazd z kontrolą dostępu-szlaban
* System przygotowany pod płatny parking (szlaban, sygnalizacja świetlna)
* Możliwość zamknięcia roletą
* Posadzka przemysłowa, bezpyłowa

MIEJSCA PARKINGOWE NAZIEMNE:
* 3 miejsca wyłożone kratką eko
* Dojazdy i chodniki - kostka brukowa betonowa
* Wydzielone miejsce na wózki sklepowe

STANDARD WYKONANIA - PRZEMYŚLANA FUNKCJONALNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:

Konstrukcja stalowa, ściany sylikatowe, ocieplenie styropianowe, tynk mineralny
* Dach wielospadowy - płyta warstwowa mineralna
* Drzwi wejściowe automatyczne
* Winda osobowo-towarowa z kontrolą dostępu
* Monitoring, system alarmowy, kontrola dostępu
* System kamer CCTV, nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne
* Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych

LOKALIZACJA - PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM I KOMUNIKACYJNYM:

Działka nr 695/4, Luzino, powiat wejherowski, woj. pomorskie.
Luzino to miejscowość o rosnącym potencjale inwestycyjnym - położona 30 km od Gdańska i 20 km od Wejherowa. Nowoczesna infrastruktura, dostęp do Trasy Kaszubskiej (S6) i dynamiczny rozwój urbanistyczny przyciągają nowych mieszkańców i przedsiębiorców.

W gminie Luzino mieszka ponad 18 tys. osób - z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i miejsca pracy. Lokalizacja hali w centrum Luzina, z bezpośrednim wejściem z dworca kolejowego, czyni ją jednym z najlepiej skomunikowanych obiektów w okolicy.

To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z wysokim potencjałem komercyjnym, doskonałą lokalizacją i gotową infrastrukturą.

Cena Netto + FV23%

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!



KONTAKT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN COMMERCIAL AND SERVICE FACILITY WITH DIRECT ACCESS TO THE RAILWAY STATION

Town Centre of Luzino | Strategic Location | Modern Service Hall | Underground Garage | High Standard | Investment Potential

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale: a functional, modern commercial and service facility with a total area of 1731.1 m², located in the very centre of Luzino, right next to the Luzino railway platform and with direct access from Ofiar Stutthofu Street. The building, constructed in 2019, was made using high-quality materials and designed with customer convenience and business efficiency in mind.

The location directly adjacent to the railway station - served by the Fast Urban Railway (SKM) - ensures constant pedestrian traffic and excellent visibility. It is an ideal space for a large-format store, service centre, company headquarters, medical clinic, outpatient facility, discount store, or commercial investment.

Nearby amenities include:
* Luzino Gallery - 70 m
* Cooperative Bank - 60 m
* POLOmarket - 180 m
* Netto, Pepco, Rossmann - 300 m
* Municipal Office - 350 m
* Biedronka - 900 m
* Pharmacy - directly next to the building

ROOM LAYOUT - FUNCTIONAL AND WELL-THOUGHT-OUT DESIGN:

GROUND FLOOR - area of 758.81 m²:
* Spacious main hall - 711.66 m²
* Wind lobby - 17.02 m²
* Entrance hall - 19.66 m²
* Staircase - 10.47 m²

FIRST FLOOR - usable area of 246.69 m²:
* Storage - 153.75 m²
* Office with private backroom and toilet - 30.93 m²
* Corridor - 22.13 m²
* Social area - 11.37 m²
* Staff toilet - 3.92 m²
* Technical rooms and boiler rooms - 11.5 m²
* Staircase - 10.25 m²

UNDERGROUND GARAGE - 723.1 m²
* 15 parking spaces
* Entry with access control barrier
* System prepared for paid parking (barrier, traffic lights)
* Possibility of closing with a shutter
* Industrial, dust-free flooring

OUTDOOR PARKING SPACES:
* 3 spaces with "eco" grid paving
* Driveways and walkways - concrete paving stones
* Dedicated area for shopping carts

CONSTRUCTION STANDARD - THOUGHTFUL FUNCTIONALITY AND SAFETY:

* Steel structure, silicate walls, polystyrene insulation, mineral plaster
* Multi-pitched roof - mineral sandwich panel
* Automatic entrance doors
* Passenger and freight lift with access control
* Surveillance system, alarm system, access control
* CCTV cameras, external and internal sound system
* Facilities for people with disabilities

LOCATION - A SPACE WITH BUSINESS AND TRANSPORT POTENTIAL:

Plot no. 695/4, Luzino, Wejherowo County, Pomeranian Voivodeship.
Luzino is a town with growing investment potential - located 30 km from Gdańsk and 20 km from Wejherowo. Modern infrastructure, access to the Kashubian Route (S6), and dynamic urban development attract new residents and entrepreneurs.

The Luzino municipality is home to over 18,000 people - with growing demand for services, commerce, and jobs. The hall s central location in Luzino, with direct access from the railway station, makes it one of the best-connected facilities in the area.

This is an offer for an investor seeking a property with high commercial potential, an excellent location, and ready-to-use infrastructure.

Feel free to contact us and schedule a viewing!